Людмила Александровна

Убедительно прошу Вас разъяснить: - каким образом и в соответствии с какими нормативными актами должны определяться доли собственников в праве пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, предоставленный для обслуживания блокированного жилого дома, состоящего из двух квартир, отделенных друг от друга вертикальной стеной и расположенных непосредственно на земельном участке; - какая площадь учитывается при расчете доли в праве на земельный участок – общая площадь квартиры по СНБ 3.02.04-03 (с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых) либо общая жилая площадь квартиры ; - при предоставлении земельного участка для обслуживания блокированного жилого дома, состоящего из двух квартир, должно ли учитываться, что моя квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, с холодной пристройкой, гаража, навеса, сарая, погреба под строением, что отражено в договоре о приватизации №1-2046 от 10.06.1999, описано в техническом паспорте и регистрационной книге о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение. Учитывается ли площадь этих помещений при определении доли в праве собственности на земельный участок ? Дом ранее был коммунальным с общим входом и кухней. В 1998г по решению исполкома было разрешено разделить дом на две квартиры за счет средств квартиросъемщиков. Доли в праве собственности у каждого собственника квартир 1/1. Правоудостоверяющих документов на земельный участок не были оформлены и доли на земельный участок не были определены. Владелец соседней квартиры увеличил свою жилую площадь за счет пристройки и продал её другому собственнику. В 2014 году новый собственник зарегистрировал свой земельный участок согласно долям, которые определил ему горисполком в соответствии с той жилой площадью, которая уже сложилась на момент оформления земельного участка. В результате часть земли которая находилась у нас в пользовании отошла к соседу. Строительство и регистрация пристройки, определение долей на земельный участок проводилось без нашего ведома и согласия. Нарушены ли наши права в данной ситуации ?