Вопрос клиента

Здравствуйте! В середине мая этого года приобрел дачу (по документам - участок) по договору купли/продажи, на плане зарегистрированные постройки отсутствуют, а по факту есть домик, баня, сарай - все примерно 1991-1994 года постройки. Каким образом можно узаконить эти строения и будут ли при этом наложены какие-либо штрафные санкции?