Вопрос от Кристины Л.

Добрый день. У меня вопрос следующего характера. У родной тёти приватизированная квартира. Прямых наследников нет. Есть 2 племянницы (родные сёстры) - дочери родного брата. Хочет передать квартиру им. Что лучше оформлять: дарственную или завещание. И самое главное, как сделать так, чтобы квартира была написана на двоих сестёр и они мели одинаковые права на неё впоследствии? С чего начинать оформление? Куда обращаться?